کسب سود از سرمایه گذاری ملکی

کسب سود از سرمایه گذاری ملکی

کسب سود از سرمایه گذاری ملکی به عوامل مختلفی بستگی دارد. تعدادی از این عوامل که در اثر خرید و فروش ملک در استانبول کسب کردیم. در اختیار کسانی که می خواهند در استانبول سرمایه گذاری ملکی داشته باشند قرار خواهیم داد. اگر می خواهید در استانبول از سرمایه گذاری ملک بهترین بهره را ببرید می توانید از پلن های سرمایه گذاری شرکت مارمارا استار استفاده کنید.

وقتی شما می خواهید از طریق خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری کنید و می خواهید سرمایه گذاری شما یک سرمایه گذاری موفق باشد. و سود بالایی برای شما به همراه داشته باشد باید به تمامی معیارهای ملک مورد نظر دقت کنید. در این پست این معیارها را بررسی خواهیم کرد:

اولین و مهمترین معیار در سرمایه گذاری یک ملک موقعیت مکانی ملک می باشد.

هنگام انجام یک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، مهمترین نکته ای که باید به آن توجه کنید محل قرارگیری املاک است. مهم این است که سرمایه گذار در انتخاب مکان ملک دقیق باشد. به علت گرانی سوخت در ترکیه و افزایش روزافزون قیمت حمل و نقل یکی از مهمترین موارد در موقعیت ملک نزدیکی ملک به حمل و نقل عمومی می باشد. حمل و نقل، به ویژه حمل و نقل عمومی مانند مترو، تراموا و متروبوس یکی از موارد مهمی است که ارزش املاک و مستغلات را تعیین می کند. به ویژه در شهرهای بزرگ و شلوغ ، داشتن وسایل حمل و نقل بیشتر در منطقه سرمایه گذاری شده باعث افزایش ارزش این منطقه می شود. همچنین مجاورت ملک به محل حمل و نقل ، ارزش ملک را افزایش می دهد.

نکته مهم دیگر که به مکان نیز مربوط می شود ، مجاورت و فاصله از موسسات رسمی و غیررسمی است ، هرچه مکان ملکی که سرمایه گذار می خواهد خریداری کند نزدیک به بیمارستان یا مدرسه یا دانشگاه یا یک دادگاه یا یک منطقه مرکزی یا یک منطقه حیاتی ، نزدیک باشد املاک و مستغلات می توانند در مدت زمان کوتاه سود بالایی کسب کنند.

متراژ ملکی که برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید یکی دیگر از معیارها می باشد.

یکی دیگر از موارد مهم برای سرمایه گذاری در املاک متراژ ملک می باشد. همان طور که در پست مالیات بر املاک گفتیم مالیات ملک کمتر از 150 متر حدود یک درصد می باشد. پس در وحله اول وقتی شما یک ملک را صرفا برای سرمایه گذاری و یا کسب درآمد اجاره خریداری می کنید. بهتر است این ملک مساحتی کمتر از 150 متر داشته باشد تا در زمان خرید یا نقل و انتقال ملک مالیات کمتری بپردازید.

بیشتر بخوانید: میزان مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه

جایی که قیمت املاک کوچک و متوسط ارزان تر از املاک بزرگ است خرید یک ملک کوچک و متوسط ترجیح داده می شود. زیرا باعث می شود سرمایه گذار با بودجه کمتری سرمایه گذاری کند از طرف دیگر ، توانایی دستیابی به سود در این اندازه از املاک بیشتر از املاک در اندازه های بزرگ است ، همچنین باید به یاد داشته باشیم که فروش املاک کوچک و متوسط بسیار آسان تر از فروش املاک بزرگ است.

دیگر عوامل موثر در ارزش ملک برای سرمایه گذاری در ترکیه :

تعادل عرضه و تقاضا.
مکان و مساحت کل ملک.
بازده املاک و مستغلات اجاره ای.
عوامل طبیعی مانند محیط و آب و هوا.
عوامل اقتصادی که ارزش املاک و مستغلات با جو عمومی اقتصادی کشور ارتباط دارد.
قوانین ، مقررات و قوانین مربوط به ساخت و ساز ، تخریب ، اجاره ، صدور مجوز ، خصوصی سازی و سایر عوامل.
الگوهای اجتماعی و سلیقه عمومی.
مزایای مورد انتظار ملک در آینده.

انتخاب شرکت های معتبر ساخت و ساز (انشاعات) و شرکت های بازاریابی

تعداد از شرکتهای ساختمانی هستند که به دلیل پروژه های مداومی که قبلاً ایجاد کرده اند ، به عنوان مهمی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل شده اند. بنابراین هنگام خرید ملک ترجیحاً از یک شرکت معروف ملک خود را خریداری کنید. شهرت طولانی مدت در این بخش ، سودآوری بیشتری نسبت به خرید از شرکت های شخص ثالث ناشناخته خواهد داشت.

همکاران ما در شرکت دائما در حال تحقیق و بررسی در بازارها برای تعیین املاک و مستغلات مناسب و ارائه آن به سرمایه گذار هستند. این امر بر اساس تجربه طولانی آن ها در بازار است ، طور که می توانند املاکی را تعیین کنند که سود بالایی برای سرمایه گذاران به همراه داشته باشد. ما پیوسته برای جلب مشتری بیشتر تلاش خود را انجام می دهیم تا بهترین خدمات را ارائه دهیم.

دوستان این پست شاید برای شما یک پست ساده باشد ولی برای ما حاصل سالها صرف وقت و هزینه می باشد. بهتر است سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات توسط شرکت های این حوزه انجام شود. شرکت مارمارا استار با سالها تجربه در بخش املاک استانبول آماده همکاری با سرمایه گذاران می باشد. تعدادی از عوامل موثر در کسب سود از بخش سرمایه گذاری ملکی را در این پست برای شما مطرح کردیم. اگر خواستید یک سرمایه گذاری برد برد هم برای ما به عنوان مشاور شما با سالها تجربه هم برای کسب سود بیشتر شخص شما باشد با ما در تماس باشد.