همه چیز درباره اقامت ملکی ترکیه 2025

اقامت ملکی ترکیه یکی از محبوب‌ترین روش‌های اخذ اقامت برای اتباع خارجی است که از طریق خرید ملک در این کشور امکان‌پذیر می‌شود. این روش، علاوه بر فراهم کردن فرصتی برای زندگی در ترکیه، به‌عنوان گامی برای سرمایه‌گذاری امن و اخذ شهروندی نیز شناخته می‌شود. شرکت مارمارا استار با ارائه خدمات حرفه‌ای در حوزه املاک، شما را در فرآیند خرید ملک و اخذ اقامت ملکی یاری می‌کند. این راهنما مراحل، شرایط، و پرسش‌های متداول درباره اقامت ملکی ترکیه در سال 2025 را بررسی می‌کند. برای مشاوره تخصصی، با تیم ما از طریق واتس‌اپ تماس بگیرید.

اقامت ملکی چیست؟

اقامت ملکی (İkamet İzni) مجوزی است که طبق قوانین اداره کل مهاجرت ترکیه به اتباع خارجی که ملکی در ترکیه خریداری کرده‌اند، اعطا می‌شود. این اقامت معمولاً یک‌ساله یا دوساله صادر شده و قابل تمدید است. ویژگی‌های کلیدی:

• نوع اقامت: کوتاه‌مدت، قابل تبدیل به اقامت بلندمدت یا شهروندی.
• مزایا: امکان زندگی قانونی، دسترسی به خدمات عمومی، و تحصیل فرزندان در ترکیه.
• ارتباط با شهروندی: خرید ملک با ارزش مشخص می‌تواند به شهروندی منجر شود.

برای اطلاعات بیشتر درباره اقامت ملکی، اینستاگرام مارمارا استار را دنبال کنید.

شرایط اخذ اقامت ملکی

برای دریافت اقامت ملکی در ترکیه، شرایط زیر باید رعایت شوند:

• مالکیت ملک: خرید ملک مسکونی (آپارتمان، ویلا، یا خانه) با سند رسمی (Tapu) ثبت‌شده در اداره ثبت اسناد ترکیه.
• بیمه سلامت: ارائه بیمه سلامت معتبر برای متقاضیان 12 تا 65 سال.
• سوابق کیفری: فقدان سوءپیشینه و عدم نقض قوانین مهاجرتی ترکیه.

برای بررسی شرایط شخصی خود، با مارمارا استار تماس بگیرید.

مدارک مورد نیاز

مدارک لازم برای درخواست اقامت ملکی شامل موارد زیر است:

• مدارک هویتی:
  • کپی پاسپورت (صفحه عکس، مهر ورود، و تاریخ انقضا).
  • 4 قطعه عکس بیومتریک (3×4، تمام‌رخ).
• مدارک ملکی:
  • کپی سند ملک (Tapu) تأییدشده توسط نوتر.
  • بیمه زلزله اجباری (DASK).
• بیمه سلامت: بیمه مورد تأیید اداره مهاجرت.
• تمکن مالی: گواهی بانکی یا اسناد مالی.
• فرم درخواست: تکمیل‌شده از طریق سامانه اداره مهاجرت.

برای راهنمایی در تهیه مدارک، با واتس‌اپ مارمارا استار تماس بگیرید.

مراحل اخذ اقامت ملکی

1. خرید ملک: انتخاب و خرید ملک با کمک مشاوران مارمارا استار.
2. ثبت سند: دریافت سند رسمی (Tapu) از اداره ثبت اسناد.
3. تهیه بیمه DASK: اخذ بیمه زلزله اجباری برای ملک.
4. درخواست اقامت: ثبت درخواست آنلاین در سامانه اداره مهاجرت و تعیین وقت مصاحبه.
5. مصاحبه و بررسی: ارائه مدارک در اداره مهاجرت و دریافت کارت اقامت (کیملیک).

برای تسریع فرآیند، با مارمارا استار مشورت کنید.

مزایای اقامت ملکی

• زندگی قانونی: امکان اقامت در ترکیه بدون محدودیت زمانی (با تمدید).
• دسترسی به خدمات: استفاده از خدمات درمانی، آموزشی، و بانکی.
• سرمایه‌گذاری امن: خرید ملک به‌عنوان سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد.
• گام به سوی شهروندی: امکان درخواست شهروندی پس از خرید ملک با ارزش مشخص.

برای کشف پروژه‌های ملکی مناسب، اینستاگرام املاک مارمارا استار را بررسی کنید.

محدودیت‌ها و نکات مهم

• نوع ملک: فقط املاک مسکونی برای اقامت ملکی پذیرفته می‌شوند (املاک تجاری واجد شرایط نیستند).
• تمدید اقامت: باید هر 1 یا 2 سال تمدید شود.
• اقامت خارج از ترکیه: اقامت بیش از 6 ماه در خارج از ترکیه ممکن است مجوز را باطل کند.
• سوءپیشینه: وجود سوابق کیفری می‌تواند مانع دریافت اقامت شود.

سوالات متداول

آیا با خرید هر نوع ملکی می‌توان اقامت گرفت؟

خیر، فقط املاک مسکونی با سند رسمی واجد شرایط هستند. برای انتخاب ملک مناسب، با مارمارا استار تماس بگیرید.

آیا اقامت ملکی برای کل خانواده اعمال می‌شود؟

بله، همسر و فرزندان زیر 18 سال می‌توانند اقامت دریافت کنند، مشروط به ارائه مدارک لازم.

آیا اقامت ملکی به شهروندی منجر می‌شود؟

خرید ملک با ارزش مشخص (طبق قوانین 2025) می‌تواند به شهروندی منجر شود. برای جزئیات، با واتس‌اپ مارمارا استار تماس بگیرید.

چه مدت طول می‌کشد تا اقامت ملکی صادر شود؟

معمولاً 1-3 ماه پس از ارائه مدارک و مصاحبه.

برای پاسخ به سوالات خاص، اینستاگرام مارمارا استار را دنبال کنید.

نکات کلیدی برای موفقیت

• انتخاب ملک مناسب: مناطقی مثل بشیکتاش و کادیکوی برای اقامت ملکی محبوب‌اند.
• مشاوره حقوقی: با مارمارا استار از مشکلات حقوقی جلوگیری کنید.
• مدارک کامل: اطمینان حاصل کنید که مدارک به‌صورت کامل و تأییدشده ارائه شوند.
• اطلاعات به‌روز: اخبار اقامت را از اینستاگرام مارمارا استار دریافت کنید.

چرا با مارمارا استار همکاری کنیم؟

مارمارا استار با سال‌ها تجربه در بازار املاک ترکیه:

• پروژه‌های انحصاری در مناطق برتر استانبول ارائه می‌دهد.
• پشتیبانی حقوقی و اداری برای خرید ملک و اقامت فراهم می‌کند.
• جدیدترین پروژه‌ها را در اینستاگرام املاک منتشر می‌کند.
  برای شروع، از طریق واتس‌اپ با ما تماس بگیرید.

جمع‌بندی

اقامت ملکی ترکیه فرصتی بی‌نظیر برای زندگی و سرمایه‌گذاری در این کشور است. با خرید ملک و رعایت مراحل قانونی، می‌توانید از مزایای اقامت قانونی بهره‌مند شوید. مارمارا استار آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند. برای مشاوره تخصصی و بازدید از پروژه‌های ملکی، همین حالا از طریق واتس‌اپ تماس بگیرید یا سایت ما را بازدید کنید.