منظور از مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه

منظور از مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه

در این پست منظور از مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه را برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند توضیح خواهیم داد.

مالیات بر املاک و مستغلات ترکیه، با توجه به ارزش، موقعیت و نوع ملک محاسبه می شود. مالیات وضع شده بر املاک مسکونی در شهرهای بزرگ ترکیه، 2 در هزار و در شهرهای کوچک 1 در هزار است. در صورتی که ملک شما تجاری باشد، میزان مالیات وضع شده بر آن در شهرهای بزرگ 4 در هزار و در شهرهای کوچک 2 در هزار است.

مالیات ملک متعلق به یک شرکت

اگر صاحب ملک، یک شرکت تجاری باشد، مالیات وضع شده بر آن، بر سودهای خالص آن شرکت خواهد بود، یعنی مالیات بر سودهایی تعلق می گیرد که از طریق معاملات ملکی و درآمدهای اجاره بها به دست آمده باشد. میزان این مالیات 20 درصد از سود به دست آمده است. (دوستانی که درای شرکت می باشند حتما این موضوع را در نظر داشته باشند. میزان مالیات 20 درصد از سود خواهد بود نه درآمد)

مالیات ملک شخصی

اگر صاحب ملک یک فرد باشد که از طریق اجاره آن ملک، کسب درآمد می کند. می بایست مالیات بر درآمد خود را پرداخت نماید و میزان آن به صورت تدریجی از 15 تا 35 درصد افزایش خواهد یافت.

مالیات بر ارزش افزوده بر املاک و مستغلات ترکیه

مالیات بر ارزش افزوده (KDV)، با توجه به نوع محصولات و خدمات ارائه شده وضع می شود و نرخ آن بین 1 تا 8 درصد متفاوت خواهد بود. هر چند گاهی اوقات میزان آن به 18 درصد نیز می رسد. این مالیات، بر املاک مسکونی که مساحت آنها کمتر از 150 متر مربع باشد، به میزان 1٪ اعمال می شود و برای دیگر املاک مسکونی 18٪ درصد خواهد بود.

منظور از هزینه های خرید ملک در ترکیه چیست و میزان آنها چقدر است؟

شما برای خرید ملک در ترکیه، می بایست هزینه هایی پرداخت نمایید. (در پست جداگانه کامل توضیح داده خواهد شد.) میزان این هزینه ها برای هر کدام از طرفین (خریدار و فروشنده) 2 درصد تعیین شده است.