اداره توسعه مسکن ترکیه

اداره توسعه مسکن ترکیه

اداره توسعه مسکن ترکیه (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) یا TOKİ یک موسسه دولتی وابسته به وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی جمهوری ترکیه است. این موسسه به طور خاص برای تولید مسکن اجتماعی تأسیس شده است. TOKİ در سال 1984 با نام Toplu Konut ve Kamu Ortaklığı İdaresi Başkanlığı (مدیریت مسکن انبوه و مشارکت عمومی) تاسیس شده است. در سال‌های بعد، هم در نام و هم در زمینه‌های فعالیت آن تغییراتی ایجاد شده است. هدف این موسسه، تأمین نیازهای مسکن با کیفیت برای شهروندان کم‌درآمد و متوسط ​​است. TOKİ با شیوه‌های سریع تولید مسکن خود، قصد دارد ۵ تا ۱۰ درصد از نیاز مسکن ترکیه را برآورده کند.

فعالیت های اداره توسعه مسکن ترکیه

اداره توسعه مسکن جمهوری ترکیه (TOKİ)، اساساً با هدف ارائه راه‌حل‌هایی برای مشکلات مربوط به مسکن و شهرسازی در ترکیه در مقیاس ملی فعالیت می‌کند و به فعالیت‌های خود برای تحقق تعداد کافی مسکن با کیفیت در محیط شهری سالم کشور ادامه می‌دهد. در راستای برنامه‌های دولت ترکیه و تکالیف قانونی، از سال ۲۰۰۲، TOKİ به دلیل تقاضای موجود برای خانه‌های واجد شرایط و مقرون به صرفه در مناطق مختلف، موظف به تمرکز بر توسعه پروژه‌های مسکن انبوه برای گروه‌های هدف کم‌درآمد و متوسط ​​شده است.

گروه‌های محروم در برنامه مسکن اجتماعی اولویت TOKİ هستند. برنامه مسکن اجتماعی عمدتاً افراد کم‌درآمد و متوسطی را هدف قرار می‌دهد که نمی‌توانند در شرایط موجود بازار صاحب خانه شوند. برنامه مسکن اجتماعی شامل پروژه‌هایی است که گروه‌های فقیر، خانواده‌های کم‌درآمد، خانواده‌های با درآمد متوسط ​​و پروژه‌های تحول شهری را هدف قرار می‌دهد و علاوه بر آن، پروژه‌های مسکن تحت عنوان مدیریت بحران و بازسازی را نیز شامل می‌شود.

سایر فعالیت‌ها این اداره عمدتاً شامل پروژه‌های روستایی کشاورزی، مرمت ساختمان‌های با اهمیت تاریخی-فرهنگی، اعتبارات تعاونی و اعتبارات مسکن برای قربانیان جنگ است.

در چارچوب پلن برنامه‌ریزی‌شده شهرسازی و توسعه مسکن ترکیه، از سال ۲۰۰۲، ساخت ۱.8۶۰.۰۴۷ واحد مسکونی در ۸۱ استان در ۵۰۷۵ محل ساخت و ساز آغاز شده است.

۹۲۲.۹۳۸ واحد از خانه‌های ساخته شده (۸۶.۹۲٪) واحدهای مسکونی از نوع اجتماعی هستند.

تعداد خانه‌های فروخته شده ۱.8۶۰.۰۴۷ و تعداد خانه‌های تحویل داده شده 1.5۵۳.۲۸۰ واحد (تا پایان سال 2024) است.

۷.۱۶۳ مناقصه به ارزش 574 میلیارد لیر ترکیه در مراحل ساخت و ساز و پروژه نهایی شده است.

TOKİ همچنین دارای جایگاه نظارتی است که نمونه‌سازی در بازار مسکن ترکیه را بدون رقابت با بخش خصوصی ارائه می‌دهد، تولید مسکن توسط شرکت‌های خصوصی را با اولویت تولید باکیفیت و مدرن، تولید مدل‌ها و تلاش برای متعادل کردن بازار تسهیل و پیشگام می‌کند.

اولویت‌های TOKİ برای ساخت مسکن

• توسعه پروژه‌های بازسازی شهری و تحول محله‌های فقیرنشین با همکاری شهرداری‌ها،
• اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی برای گروه‌های هدف کم‌درآمد و متوسط،
• استفاده از طرح‌های کم ارتفاع که با معماری محلی سازگار هستند.
• افزایش امکانات آموزشی و اجتماعی و همچنین سایر امکانات اجتماعی، جنگلداری و مناظر، و…
• اجرای حداقل یک فضای سبز اجتماعی در هر استان ترکیه.