خرید آپارتمان در شیشلی: 1+1 لوکس با اقساط 12 ماهه

معرفی محله فولیا (شیشلی):

شیشلی، یکی از مناطق مرکزی و پرطرفدار در بخش اروپایی استانبول، به خاطر موقعیت عالی و دسترسی‌های بی‌نظیرش، مقصدی ایده‌آل برای خرید آپارتمان در شیشلی محسوب می‌شه. محله فولیا در شیشلی، با نزدیکی به مراکز تجاری، بیمارستان‌های معروف و ایستگاه‌های مترو، ترکیبی از زندگی مدرن و پویایی شهری رو ارائه می‌ده. این منطقه به دلیل وجود خیابان‌های پر از کافه، رستوران و بوتیک‌های لوکس، برای کسایی که دنبال سبک زندگی شهری و در عین حال راحت هستن، بسیار جذابه. شیشلی همچنین به خاطر نزدیکی به مناطق تجاری مثل لونت و نیشانتاشی، برای سرمایه‌گذارانی که می‌خوان آپارتمان لوکس در مرکز شهر بخرن، انتخابی عالیه. بر اساس ترندهای گوگل در سال 2024، جستجوهای مرتبط با “خرید آپارتمان در شیشلی” و “املاک لوکس در استانبول” رشد زیادی داشته، که نشون‌دهنده تقاضای بالا برای این منطقه‌ست.

دسترسی محله فولیا به نقاط کلیدی:

فولیا با موقعیت مرکزی خودش، دسترسی فوق‌العاده‌ای به نقاط مهم استانبول داره:

• ایستگاه مترو شیشلی: فقط 5 دقیقه پیاده‌روی، برای رفت‌وآمد سریع به تکسیم و مناطق دیگه.
• تکسیم: 10 دقیقه با مترو، مرکز توریستی و تجاری شهر.
• نیشانتاشی: 7 دقیقه، محله‌ای لوکس با بوتیک‌های برند و کافه‌های شیک.
• بشیکتاش: 15 دقیقه، با اسکله فری و استادیوم وودافون پارک.
• لونت: 10 دقیقه، هاب تجاری با برج‌های مدرن و دفاتر بین‌المللی.
• فرودگاه استانبول: حدود 40 دقیقه با خودرو، برای سفرهای بین‌المللی.
  نزدیکی به بزرگراه E-5 و پل‌های بسفر هم دسترسی به بخش آسیایی رو آسون کرده. بیمارستان‌های معروفی مثل بیمارستان آمریکایی و فلورانس نایتینگل هم در این منطقه هستن، که برای کسایی که به خدمات درمانی اهمیت می‌دن، یه مزیت بزرگه.

مراکز خرید نزدیک:

شیشلی با مراکز خرید لوکس و متنوع، برای خرید آپارتمان در شیشلی و زندگی در این منطقه، انتخابی عالیه:

• مرکز خرید جواهر (Cevahir Mall): 5 دقیقه فاصله، یکی از بزرگ‌ترین مال‌های اروپا با بیش از 200 فروشگاه و سالن سینما.
• مرکز خرید کانیون (Kanyon): 10 دقیقه، با طراحی مدرن و برندهای بین‌المللی.
• مرکز خرید زورلو (Zorlu Center): 15 دقیقه، یه مرکز لوکس با سالن تئاتر و رستوران‌های شیک.
  نیشانتاشی هم که در نزدیکیه، پر از بوتیک‌های برند و فروشگاه‌های لاکچریه، که برای خرید لباس و اکسسوری عالیه. این امکانات باعث شده جستجوهای “خرید آپارتمان در شیشلی نزدیک مرکز خرید” توی گوگل ترندهای بالایی داشته باشه.

سواحل اطراف:

فولیا به ساحل مستقیم دسترسی نداره، اما با 15 دقیقه رانندگی یا مترو به سمت بشیکتاش، می‌تونی به سواحل زیبای بسفر برسی. ساحل ببک با منظره بی‌نظیر بسفر و کافه‌های ساحلی، برای پیاده‌روی و استراحت عالیه. ساحل اورتاکوی (20 دقیقه فاصله) هم با فضای توریستی و مسجد معروفش، جای خوبی برای تفریحه. اگر بخوای به سواحل شنی بری، ساحل فلوریا (30 دقیقه) با امکانات تفریحی و فضای تمیز، گزینه مناسبیه.

جزئیات آفر ویژه:

• نوع واحد: 1+1 (یک خوابه با یک سالن)
• متراژ: 65.75 متر مربع
• طبقه: دوم
• قیمت لیست: 690,000 دلار
• قیمت نقدی: 560,000 دلار
• شرایط پرداخت:
  • 50٪ پیش‌پرداخت: 305,000 دلار (برای قیمت اقساطی 610,000 دلار)
  • اقساط 12 ماهه: ماهانه حدود 25,416 دلار
• وضعیت: در حال ساخت، تحویل مارس 2026
• سند: آماده تحویل، هزینه سند در قیمت گنجانده شده
• ویژگی‌ها:
  • ارتفاع سقف: 3.20 متر
  • مالیات بر ارزش افزوده (VAT): 1٪
  • مناسب برای اخذ شهروندی ترکیه

پلان واحد:

این واحد 1+1 با طراحی کاربردی، برای خرید آپارتمان در شیشلی و زندگی راحت عالیه:

• سالن و آشپزخانه: 24.90 متر مربع، با پلان باز و نورگیر.
• اتاق خواب: 12.35 متر مربع، مناسب برای تخت دونفره و کمد.
• حمام: 3.40 متر مربع، با دوش و امکانات مدرن.
• کولیدور: 2.30 متر مربع، برای ورودی و ارتباط بین فضاها.
• بالکن: 1.85 متر مربع، با فضای کافی برای میز و صندلی.
  ارتفاع سقف 3.20 متری، حس فضای باز و لوکسی به این واحد می‌ده، که برای کسایی که دنبال آپارتمان جمع‌وجور اما شیک هستن، مناسبه.

چرا شیشلی برای سرمایه‌گذاری مناسبه؟

شیشلی یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در املاکه. بر اساس ترندهای گوگل و گزارش‌های بازار املاک، جستجوهای “شهروندی ترکیه با خرید ملک” و “املاک لوکس در شیشلی” در سال 2024 رشد زیادی داشته. قیمت املاک در شیشلی سالانه 15-20٪ افزایش پیدا کرده، چون موقعیت مرکزی و دسترسی به مترو، تقاضا رو بالا برده. این آفر با قیمت نقدی 560,000 دلار و امکان اخذ شهروندی، یه فرصت عالی برای سرمایه‌گذاریه. اجاره‌آوری بالا (به‌خصوص برای کارمندای بین‌المللی و توریست‌ها) و موقعیت لوکس فولیا، این ملک رو به یه انتخاب سودآور تبدیل کرده.

مقایسه با مناطق مشابه:

در مقایسه با نیشانتاشی یا بشیکتاش، فولیا قیمت‌های مناسب‌تری داره، اما از نظر دسترسی و امکانات چیزی کم نداره. مثلاً یه واحد مشابه در نیشانتاشی ممکنه 800,000 دلار باشه، ولی اینجا با 560,000 دلار نقدی تموم می‌شه. نزدیکی به مترو و مراکز خرید، فولیا رو برای خرید آپارتمان در شیشلی متمایز می‌کنه.

مزایای اقساط 12 ماهه:

اقساط 12 ماهه این پروژه به شما این امکان رو می‌ده که با بودجه مدیریت‌شده، صاحب آپارتمان بشید. با پیش‌پرداخت 305,000 دلار (برای قیمت اقساطی 610,000 دلار)، مابقی در 12 ماه تقسیم می‌شه، یعنی حدود 25,416 دلار در ماه. این شرایط برای کسایی که می‌خوان سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت داشته باشن، عالیه. تحویل در مارس 2026 هم زمان کافی برای برنامه‌ریزی به شما می‌ده.

مراحل خرید آپارتمان در شیشلی:

1. تماس و مشاوره: با ما تماس بگیر تا جزئیات رو برات توضیح بدیم.
2. بازدید پروژه: حضوری یا آنلاین از پروژه دیدن کن.
3. قرارداد و پیش‌پرداخت: قرارداد رو امضا کن و پیش‌پرداخت رو واریز کن.
4. پرداخت اقساط: اقساط رو طبق برنامه پرداخت کن.
5. تحویل و سند: در مارس 2026، سند به نامت می‌شه. (شرایط نقدی سند پس از تصویه به نام می شود.)

سوالات متداول:

آیا این ملک برای شهروندی ترکیه مناسبه؟ بله، با قیمت نقدی 560,000 دلار، شرایط اخذ شهروندی رو داره.

اقساط شامل سود می‌شه؟ خیر، هزینه سند در قیمت گنجانده شده و سود اضافی نداره.

وضعیت سند چطوره؟ سند آماده تحویله و هیچ مشکلی از نظر قانونی نداره.

چرا این آفر را نباید از دست داد؟

این آپارتمان لوکس 1+1 با قیمت نقدی 560,000 دلار، اقساط 12 ماهه و امکان اخذ شهروندی، یه فرصت استثنایی برای خرید آپارتمان در شیشلیه. شیشلی با موقعیت مرکزی و رشد سریعش، ارزش این ملک رو در آینده چند برابر می‌کنه. اگر دنبال یه خونه شیک در قلب شهر یا یه سرمایه‌گذاری سودآور هستی، همین حالا اقدام کن!