بررسی اجاره خانه در استانبول
بررسی اجاره خانه در استانبول
در این پست مارمارا استار به بررسی اجاره خانه در استانبول خواهیم پرداخت.
شرکت ارزیابی املاک و مستغلات استانبول همزمان با نزدیک شدن به فصل زمستان و رکود فصلی در بازار املاک تحقیقات میدانی برای هزینه های اجاره بها در مناطق استانبول انجام داده است که نتایج این تحقیقات شکاف عمیق اجاره‌بها مسکن در استانبول را نشان می دهد.
این گزارش، تصویری دقیق از وضعیت اجاره‌بها در پایتخت اقتصادی ترکیه ارائه می‌دهد. این گزارش تأیید می‌کند که استانبول با میانگین اجاره ۳۳ هزار لیر، همچنان گران‌ترین شهر ترکیه برای زندگی است، در حالی که میانگین کشوری این شاخص ۲۲ هزار لیر می‌باشد.
در رده‌بندی گران‌ترین مناطق، پس از کادیکوی با میانگین اجاره 68 هزار لیر، مناطق «ساریر» و «باکیرکوی» به ترتیب با میانگین اجاره ۶۵ و ۶۰ هزار لیر در رتبه‌های دوم و سوم قرار دارند.
صدرنشینان گرانی اجاره بها در استانبول: ۱۰ منطقه لوکس استانبول
- کادیکوی: ۶۸٬۰۰۰ لیر
- ساریر: ۶۵٬۰۰۰ لیر
- باکیرکوی: ۶۰٬۰۰۰ لیر
- بشیکتاش: ۵۵٬۰۰۰ لیر
- آدالار (جزایر پرنس): ۵۵٬۰۰۰ لیر
- زیتین‌بورنو: ۵۰٬۰۰۰ لیر
- اسکودار: ۴۲٬۵۰۰ لیرپ
- ایوب‌سلطان: ۴۲٬۰۰۰ لیر
- باشاک‌شهیر: ۳۸٬۰۰۰ لیر
- شیشلی: ۳۷٬۵۰۰ لیر
مناطق اقتصادی برای اجاره نشینی در استانبول: ۱۰ نقطه ارزان برای اجاره‌نشینی
- اسنیورت: ۱۹٬۰۰۰ لیر
- آرناووت‌کوی: ۲۲٬۵۰۰ لیر
- سلطان‌گازی: ۲۲٬۵۰۰ لیر
- گازی‌عثمان‌پاشا: ۲۲٬۵۰۰ لیر
- سیلیوری: ۲۳٬۰۰۰ لیر
- چاتالجا: ۲۵٬۰۰۰ لیر
- سلطان‌بیلی: ۲۵٬۰۰۰ لیر
- فاتح: ۲۵٬۰۰۰ لیر
- اسنلر: ۲۵٬۵۰۰ لیر
- آوجیلار: ۲۷٬۰۰۰ لیر
حالا با توجه به این گزارش تحلیلی بر نقشه اجاره‌بهای استانبول داشته باشیم:
- تناقض در مرکز: منطقه تاریخی فاتح، با وجود موقعیت مرکزی، به دلیل فراوانی بافت‌های قدیمی و فرسوده و تقاضای کمتر نسبت به مناطق مدرن، در میان ارزان‌ترین‌ها جای گرفته است.
- صعود مناطق نوساز: در مقابل، باشاک‌شهیر که از مرکز شهر فاصله دارد، به لطف شهرسازی برنامه‌ریزی‌شده، پروژه‌های مسکونی مدرن و زیرساخت‌های قوی، خود را در فهرست گران‌ترین مناطق تثبیت کرده است.
- تسلط بخش اروپایی در مناطق ارزان: نکته قابل توجه دیگر این است که در فهرست ۱۰ منطقه ارزان‌قیمت، تنها نام «سلطان‌بیلی» از بخش آسیایی استانبول دیده می‌شود که نشان‌دهنده تمرکز مناطق اقتصادی در بخش اروپایی است.
- تسلط بخش اروپایی در مناطق گران: در نقشه مناطق گران نیز مانند ارزان ها بیشتر مناطق اروپایی می باشند. در فهرست 10 منطقه گران 7 منطقه در سمت اروپایی قرار دارند.
- گران ترین در مقابل ارزان ترین: هزینه یک ماه سکونت در «کادیکوی» برابر با ۳.۵ ماه در «اسنیورت»
