آمار کامل خرید و فروش ملک به خارجی‌ها در ترکیه 2024: فرصت‌های سرمایه‌گذاری

بازار املاک ترکیه در سال 2024 همچنان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری خارجی بود، با شهرهایی مثل استانبول و آنتالیا که توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کردند. داده‌های رسمی مرکز آمار ترکیه (TÜİK) نشان‌دهنده پویایی این بازار و فرصت‌های بی‌نظیر آن برای خریداران خارجی است. شرکت مارمارا استار با ارائه پروژه‌های انحصاری و مشاوره حرفه‌ای، شما را در بهره‌مندی از این فرصت‌ها یاری می‌کند. این گزارش جامع، آمار خرید و فروش ملک به خارجی‌ها در 2024، شهرهای پرطرفدار، ملیت‌های فعال، و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری را بررسی می‌کند. برای مشاوره تخصصی، با تیم ما از طریق واتس‌اپ تماس بگیرید.

چرا سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه؟

ترکیه به دلایل زیر مقصدی ایده‌آل برای خرید ملک است:

• موقعیت استراتژیک: پلی بین اروپا و آسیا، مناسب برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی.
• زیرساخت‌های مدرن: پروژه‌های مسکونی لوکس و امکانات شهری پیشرفته.
• مزایای اقامتی: امکان اخذ اقامت کوتاه‌مدت یا شهروندی از طریق خرید ملک.
• بازده بالا: املاک در شهرهای توریستی برای اجاره کوتاه‌مدت سودآورند.

برای کشف پروژه‌های ملکی، اینستاگرام املاک مارمارا استار را بررسی کنید.

آمار کلی خرید و فروش ملک در 2024

طبق داده‌های TÜİK، بازار املاک ترکیه در 2024 شاهد فعالیت چشمگیری بود:

• کل فروش املاک: حدود 1,713,456 واحد مسکونی در سراسر ترکیه فروخته شد.
• سهم خارجی‌ها: حدود 24,000 واحد (1.4% از کل فروش) به اتباع خارجی اختصاص یافت.
• شهرهای پیشرو: استانبول، آنتالیا، و مرسین بیشترین سهم را داشتند.
• ملیت‌های فعال: روس‌ها، ایرانی‌ها، و اوکراینی‌ها در صدر خریداران بودند.

برای اطلاعات به‌روز، اینستاگرام مارمارا استار را دنبال کنید.

جدول 1: توزیع فروش ملک به خارجی‌ها در شهرهای برتر

شهرهای برتر در خرید و فروش ملک به خارجی‌ها

1. استانبول: قلب سرمایه‌گذاری ملکی

استانبول با جاذبه‌های توریستی و زیرساخت‌های پیشرفته، مقصد اول سرمایه‌گذاران بود:

• آمار: 5,997 واحد در ژانویه تا اوت 2024 (39.8% از کل فروش خارجی).
• مناطق محبوب: بشیکتاش، شیشلی، کادیکوی و بی‌اوغلو به دلیل دسترسی به تنگه بسفر و امکانات شهری.
• فرصت‌ها: پروژه‌های لوکس مناسب برای اقامت و اجاره بلندمدت.
• توصیه مارمارا استار: پروژه‌های انحصاری استانبول را در سایت مارمارا استار کاوش کنید.

2. آنتالیا: بهشت توریستی

آنتالیا با سواحل مدیترانه‌ای، مقصدی ایده‌آل برای املاک توریستی بود:

• آمار: 5,481 واحد در ژانویه تا اوت 2024 (36.4% از کل فروش).
• مناطق محبوب: آلانیا، کنیالتی، و لارا به دلیل ویلاهای ساحلی.
• فرصت‌ها: املاک مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت به گردشگران.
• توصیه مارمارا استار: برای سرمایه‌گذاری در آنتالیا، با واتس‌اپ مارمارا استار تماس بگیرید.

3. مرسین: ستاره نوظهور

مرسین با پروژه‌های جدید و هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه، توجه سرمایه‌گذاران را جلب کرد:

• آمار: 1,156 واحد در ژانویه تا اوت 2024 (7.7% از کل فروش).
• فرصت‌ها: آپارتمان‌های مدرن با پتانسیل رشد بالا.
• توصیه مارمارا استار: پروژه‌های مرسین را در اینستاگرام املاک مارمارا استار ببینید.

جدول 2: ملیت‌های برتر خریدار در 2024

روندهای ماهانه فروش در 2024

داده‌های ماهانه TÜİK نشان‌دهنده پویایی بازار است:

• ژانویه: 2,605 واحد، با تقاضای بالا در استانبول (800 واحد).
• فوریه: 1,846 واحد، با تمرکز روی آنتالیا (700 واحد).
• مارس: 1,778 واحد، رشد در مرسین (150 واحد).
• آوریل: 1,650 واحد، محبوبیت ویلاهای ساحلی.
• مه: 2,064 واحد، افزایش تقاضا در استانبول (668 واحد).
• ژوئن: 1,440 واحد، تمرکز روی آنتالیا (593 واحد).
• ژوئیه: 1,728 واحد، رشد در مناطق توریستی.
• اوت: 1,766 واحد، با فروش قوی در استانبول (478 واحد).

جدول 3: مقایسه فروش در شهرهای کلیدی (ژانویه-اوت 2024)

عوامل موفقیت بازار املاک ترکیه

• زیرساخت‌های رو به رشد: پروژه‌های مسکونی مدرن در شهرهای بزرگ.
• جذابیت توریستی: تقاضای بالا برای اجاره املاک در شهرهای توریستی.
• سیاست‌های مهاجرتی: امکان اخذ اقامت یا شهروندی از طریق خرید ملک.
• تنوع گزینه‌ها: از آپارتمان‌های لوکس تا ویلاهای ساحلی.

برای اطلاعات بیشتر درباره فرصت‌های سرمایه‌گذاری، اینستاگرام مارمارا استار را دنبال کنید.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری در 2025

بازار املاک ترکیه در 2024 نشان داد که همچنان پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری دارد:

• استانبول: آپارتمان‌های لوکس در بشیکتاش و شیشلی برای اقامت و اجاره.
• آنتالیا: ویلاهای ساحلی برای اجاره کوتاه‌مدت به گردشگران.
• مرسین: پروژه‌های جدید با پتانسیل رشد بالا.
• چشم‌انداز 2025: توسعه پروژه‌های زیرساختی و افزایش تقاضای توریستی.

برای کشف این فرصت‌ها، با مارمارا استار تماس بگیرید.

نکات کلیدی برای سرمایه‌گذاران خارجی

• انتخاب شهر مناسب: استانبول برای املاک لوکس، آنتالیا برای املاک توریستی.
• مشاوره حقوقی: با مارمارا استار از معاملات امن مطمئن شوید.
• مدارک ضروری: سند رسمی (Tapu) و بیمه DASK برای خرید ملک الزامی است.
• تحلیل بازار: بررسی مناطق رو به رشد مثل مرسین و ازمیر.

چرا با مارمارا استار همکاری کنیم؟

مارمارا استار با سال‌ها تجربه در بازار املاک ترکیه:

• پروژه‌های انحصاری در استانبول، آنتالیا، و مرسین ارائه می‌دهد.
• پشتیبانی حقوقی و مالی برای خرید امن فراهم می‌کند.
• جدیدترین پروژه‌ها را در اینستاگرام املاک منتشر می‌کند.
  برای شروع، از طریق واتس‌اپ با ما تماس بگیرید.

جمع‌بندی

بازار املاک ترکیه در سال 2024 با فروش حدود 24,000 واحد به خارجی‌ها، فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری ارائه داد. شهرهای استانبول، آنتالیا، و مرسین با پروژه‌های متنوع، مقاصد اصلی سرمایه‌گذاران بودند. مارمارا استار آماده است تا شما را در یافتن بهترین فرصت‌های ملکی یاری کند. برای مشاوره تخصصی و بازدید از پروژه‌های انحصاری، همین حالا از طریق واتس‌اپ تماس بگیرید یا سایت ما را بازدید کنید.